Финансист Григорий Давыдов из компании «Космовизаком» в интервью «Газете.Ru» рассказал, как правильно распорядиться свободными средствами при наличии ипотеки. По его словам, ключевым ориентиром служит сравнение процентной ставки по кредиту с доходностью банковских вкладов.
Специалист ожидает, что в 2027 году ставки по рыночной ипотеке снизятся лишь до 14–15% годовых, тогда как доходность вкладов составит 10–11%. В таких условиях заемщикам с обычным кредитом, оформленным под 14–25%, действительно рационально уменьшать задолженность досрочно. Однако для льготных программ со ставкой 6–8% ситуация иная: размещение средств на депозите под 10–11% может оказаться более прибыльным.
«При этом важно учитывать налог на процентный доход, условия вклада и наличие финансовой подушки», — подчеркнул Давыдов.
При частичном досрочном внесении средств эксперт рекомендует сокращать срок кредита. Это дает возможность значительно уменьшить итоговую переплату по сравнению с вариантом снижения ежемесячного платежа.
Однако есть исключение: если вы ожидаете уменьшения дохода или хотите облегчить нагрузку на семейный бюджет, лучше выбрать уменьшение размера взноса. В таком случае экономия на процентах будет менее заметной, но риск возникновения просрочек существенно снизится.
Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.