Согласно свежим данным, в августе 2026 года средний уровень пустующих площадей в российских торговых центрах поднялся до отметки 8%. Для сравнения, в конце 2025 года этот показатель не превышал 6%. Такую динамику связывают с трудностями, которые испытывают арендаторы в сегментах одежды, обуви, электроники и товаров для дома. Информацию предоставил РИА Недвижимость управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.
Эксперт привел следующие данные по вакантности:
При этом наибольший процент пустующих помещений наблюдается не в конкретных регионах, а в устаревших крупных и окружных торговых комплексах с неудачной локацией и неактуальной концепцией. Наиболее стабильную динамику демонстрируют сильные суперрегиональные и районные центры.
Уверенные позиции сохраняют арендаторы, работающие в таких сферах, как:
Сложности испытывают представители фешен-сегмента, магазины детских товаров, электроники и товаров для дома. Особенно уязвимы бренды среднего ценового диапазона без четкой позиции на рынке.
Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев отмечает, что сейчас распространен сценарий, при котором владелец торгового центра изначально пытается поднять арендную плату, но в итоге либо оставляет условия прежними, либо идет на компромисс. По словам Платицына, пустующее помещение с учетом простоя, ремонта и снижения трафика часто обходится дороже, чем сохранение надежного арендатора без индексации.
«Владельцы ТЦ заинтересованы в повышении аренды из-за роста издержек и инфляции, однако если посещаемость объекта и финансовые возможности арендатора не позволяют платить больше, рынок естественным образом ограничивает такие попытки», — пояснил Васильев.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.