Аренда жилья у университетов обходится студентам значительно дороже

Жилье вблизи вузов: значительная переплата

Студентам, желающим снять квартиру неподалеку от учебного заведения, приходится сталкиваться с существенными расходами. По данным аналитиков, в среднем по стране стоимость аренды однокомнатной квартиры возле крупных университетов на 25% превышает средние городские показатели. В ряде случаев разрыв достигает двукратного увеличения.

Ключевые цифры и примеры

• Москва: средняя ставка аренды однушки в столице — 69,2 тыс. руб. в месяц, но у МГУ цены доходят до 96,8 тыс. руб. У Сеченовского университета и МПГУ аренда еще дороже — до 104,6 тыс. руб.
• Санкт-Петербург: при средней городской цене 44,6 тыс. руб., аренда рядом с ИТМО и ЛЭТИ достигает 96 тыс. руб., что более чем вдвое превышает обычный уровень.

Такую информацию предоставил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

Причины и тенденции

Высокие ставки вынуждают большинство учащихся искать жилье дальше от альма-матер, хотя именно студенты создают дополнительный спрос в преддверии учебного года. Осенью на них приходится до 20% всех желающих арендовать квартиру.

С начала июня арендные ставки выросли на 5%, что значительно ниже прошлогодних показателей (9%) и тем более уровней 2023-2024 годов, когда рост превышал 20%. Эксперт также отметил любопытную динамику: за последние десять лет число договоров, заключенных с августа по август, увеличилось в разы. Собственники все чаще ориентируют годовой цикл сдачи жилья на начало учебы.

Дополнительные факторы

• Дефицит мест в общежитиях: в этом году вузы планируют принять около 620 тыс. первокурсников, но государственные университеты могут обеспечить жильем лишь 81,7% нуждающихся.
• Альтернативные решения: некоторые учебные заведения ищут обходные пути. Например, Московский политех выделил 1 млн руб. на услуги риелторов, которые подбирают студентам квартиры и заключают договоры минимум на год. Другие университеты при нехватке мест в общежитиях расселяют учащихся в гостиницах.

Эта информация носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.