---
title: 'Топ-10 районов Старой Москвы по числу сделок с новостройками: кто лидирует в 2026 году'
url: 'https://vibor-zaimov.ru/news/top-10-rayonov-staroy-moskvy-po-chislu-sdelok-s-novostroykami-kto-lidiruet-v-2026-godu'
markdown: 'https://vibor-zaimov.ru/news/top-10-rayonov-staroy-moskvy-po-chislu-sdelok-s-novostroykami-kto-lidiruet-v-2026-godu.md'
date: '2026-09-07'
description: 'Ключевые итоги периода'
taxonomy:
  tag:
    - Новости
---

# Топ-10 районов Старой Москвы по числу сделок с новостройками: кто лидирует в 2026 году

[ Займы ](https://vibor-zaimov.ru/)     [ Новости и статьи ](https://vibor-zaimov.ru/news)      Топ-10 районов Старой Москвы по числу сделок с новостройками: кто лидирует в 2026 году    

## [Топ-10 районов Старой Москвы по числу сделок с новостройками: кто лидирует в 2026 году](https://vibor-zaimov.ru/news/top-10-rayonov-staroy-moskvy-po-chislu-sdelok-s-novostroykami-kto-lidiruet-v-2026-godu)

## Ключевые итоги периода

С января по июль 2026 года в десяти районах Старой Москвы было заключено около 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составляет 43% всех сделок на первичном рынке в пределах старых границ столицы. При этом лишь три локации из списка лидеров показали положительную динамику по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.

**Важно:** В прошлом году за тот же промежуток времени в этих районах было зафиксировано 12,9 тыс. ДДУ — то есть общий спад достиг 33%.

## Лидеры по объему продаж

Самый высокий спрос зафиксирован в **Даниловском районе (ЮАО)** — здесь заключено более 1,7 тыс. ДДУ. Эта локация удерживает первенство второй год подряд. В остальную часть пятерки вошли:

- **Хорошево-Мневники (СЗАО)** — свыше 1,1 тыс. ДДУ;
- **Западное Дегунино (САО)** — более 0,8 тыс. ДДУ;
- **Покровское-Стрешнево (СЗАО)** — свыше 0,8 тыс. ДДУ;
- **Очаково-Матвеевское (ЗАО)** — почти 0,8 тыс. ДДУ.

В общей сложности в топ-10 попали по два района на западе, северо-западе, севере и востоке Москвы, а также по одному на юге и юго-востоке.

## Где продажи упали сильнее всего

Семь из десяти районов-лидеров завершили январь–июль с отрицательной динамикой. Наиболее заметное сокращение числа сделок отмечено:

- в **Очакове-Матвеевском** — минус 65%;
- в **Западном Дегунине** — минус 51%;
- в **Покровском-Стрешневе** — минус 50%.

Эксперты компании «Intermark Городская Недвижимость» объясняют такую просадку эффектом высокой базы 2025 года, когда рынок переживал ажиотажный спрос. После вымывания наиболее ликвидных лотов и при ограниченном выводе новых корпусов объемы закономерно сокращаются даже при сохранении покупательского интереса. Дополнительно сказывается общее насыщение спроса после пиковой активности прошлого года.

## Районы с ростом сделок

Положительная динамика зафиксирована лишь в трех локациях из топ-10:

- **Метрогородок** — прирост 73%. Здесь сработал эффект низкой базы 2025-го и выход свежих объемов предложения. Кроме того, это самый доступный по цене район десятки: средняя стоимость квадратного метра — 374 тыс. руб.
- **Хорошевский район** — увеличение на 14%. Локация привлекает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, несмотря на высокий ценник — 597 тыс. руб. за кв. м. Дороже новостройки только в Хорошево-Мневниках (675 тыс. руб.) и Даниловском районе (629 тыс. руб.).
- **Печатники** — рост на 4%. Аналитики характеризуют динамику как умеренную, но устойчивую. Район выигрывает за счет сочетания нового предложения и относительно комфортной цены (около 451 тыс. руб. за кв. м).

Для сравнения: из всей десятки дешевле, чем в Печатниках, жилье лишь в Метрогородке, Гольянове (387 тыс. руб. за кв. м) и Западном Дегунине (411 тыс. руб. за кв. м).

## Дополнительный контекст

По информации аналитической платформы bnMAP.pro, в августе текущего года новостройки подорожали почти в 70% округов Москвы. Наибольший рост цен зафиксирован на северо-востоке столицы, тогда как снижение стоимости отмечено только в четырех округах.

 [  Предыдущая запись ](https://vibor-zaimov.ru/news/eksportnye-soglasheniya-rosoboroneksporta-prevysili-13-mlrd-s-yanvarya-2026-goda) [Следующая запись  ](https://vibor-zaimov.ru/news/aeroflot-nameren-uzhestochit-usloviya-dlya-charternyh-programm-zarubezhnyh-aviakompaniy-v-rf)

#### Другие услуги:

 [Страхование](https://vibor-zaimov.ru/strakhovka) [Для бизнеса](#)

---

## Navigation

- Parent: [Новости и статьи](https://vibor-zaimov.ru/news.md)
- Previous: [Аэрофлот намерен ужесточить условия для чартерных программ зарубежных авиакомпаний в РФ](https://vibor-zaimov.ru/news/aeroflot-nameren-uzhestochit-usloviya-dlya-charternyh-programm-zarubezhnyh-aviakompaniy-v-rf.md)
- Next: [Экспортные соглашения «Рособоронэкспорта» превысили $13 млрд с января 2026 года](https://vibor-zaimov.ru/news/eksportnye-soglasheniya-rosoboroneksporta-prevysili-13-mlrd-s-yanvarya-2026-goda.md)