--- title: 'Срок накопления на новостройку в России вырос до 6,3 года: исследование' url: 'https://vibor-zaimov.ru/news/srok-nakopleniya-na-novostroyku-v-rossii-vyros-do-6-3-goda-issledovanie' markdown: 'https://vibor-zaimov.ru/news/srok-nakopleniya-na-novostroyku-v-rossii-vyros-do-6-3-goda-issledovanie.md' date: '2026-08-27' description: 'Обновленные данные о доступности жилья' taxonomy: tag: - Новости --- # Срок накопления на новостройку в России вырос до 6,3 года: исследование [ Займы ](https://vibor-zaimov.ru/) [ Новости и статьи ](https://vibor-zaimov.ru/news) Срок накопления на новостройку в России вырос до 6,3 года: исследование ## [Срок накопления на новостройку в России вырос до 6,3 года: исследование](https://vibor-zaimov.ru/news/srok-nakopleniya-na-novostroyku-v-rossii-vyros-do-6-3-goda-issledovanie) ## Обновленные данные о доступности жилья Эксперты портала «Мир квартир» обнародовали свежие расчеты, касающиеся того, как быстро российские семьи могут собрать средства на покупку квартиры в новостройке. Анализ охватывал временной промежуток с 2019 по 2026 год и показал, что в среднем по стране этот процесс теперь занимает **6,3 года**, что на полгода дольше, чем ранее (5,7 года). ### Методология и ключевые показатели Исследование строилось на допущении, что будущий покупатель не пользуется ипотекой, а откладывает для этой цели **весь свой ежемесячный доход**, игнорируя возможные проценты по банковским депозитам. Исходные данные для расчетов: - Средняя заработная плата по России — около **110,2 тыс. рублей**. - Средняя стоимость квартиры в новом доме — свыше **8,3 млн рублей**. - За семь лет номинальные доходы населения поднялись на **123%**, однако цены на первичном рынке увеличились более значительно — на **151%**. Именно это расхождение в динамике и привело к удлинению периода накопления. Как поясняет генеральный директор инвесткомпании «Флип» Евгений Шавнев, используемый в отчете индекс отражает число лет, которое потребуется семье со средним достатком для приобретения типовой квартиры при условии, что все заработанные средства идут исключительно на эту цель. Эксперт также отмечает, что в реальности, если откладывать лишь треть дохода, срок увеличивается минимум втрое и с учетом инфляции может превысить **50 лет**. Помощник депутата Госдумы Илья Мосягин подчеркивает, что подобное накопление стоит воспринимать лишь как промежуточный этап, а не как долгосрочную стратегию. По его словам, самостоятельный сбор средств без ипотеки возможен только при доходе, значительно превышающем региональный средний уровень, и при наличии инвестиционной дисциплины, позволяющей опережать рост цен и инфляцию. ### Региональная дифференциация Разница в экономическом положении субъектов РФ привела к огромному разбросу показателей: от **3,1 года** в наиболее благополучных регионах до **16,1 года** в самых сложных. Для сравнения, в США аналогичный расчет занимает 3,5–4 года, в Саудовской Аравии — схожий уровень, в Южной Корее — около 8 лет, в Чехии — 10 лет, а во Франции — 12 лет. Наиболее близкие к российским значения демонстрирует Китай. Такая ситуация объясняет, почему значительная доля сделок на вторичном рынке (от 50% до 70%) совершается с привлечением уже имеющейся недвижимости в качестве стартового капитала. ### Лидеры по скорости накопления Наиболее быстро собрать нужную сумму могут жители Ненецкого автономного округа — им потребуется всего **3,1 года**. При средней зарплате в **178 тыс. рублей** квартира там стоит около **6,7 млн рублей**. Схожий уровень доходов зафиксирован и в Москве. Второе место занимает Камчатский край с результатом **4 года**. Здесь высокие доходы (почти **198,8 тыс. рублей**), но и цена квартиры выше — **9,5 млн рублей**, что связано с удаленностью региона и дороговизной жизни. Замыкает тройку Мурманская область, где срок накопления составляет **4,5 года** при стоимости жилья **8 млн рублей** и зарплате **150,5 тыс. рублей**. ### Аутсайдеры рейтинга Самые длительные сроки ожидания зафиксированы в Карачаево-Черкесии — **16,1 года**. При средней цене новостройки в **11,6 млн рублей** официальные доходы жителей не превышают **60,1 тыс. рублей** в месяц. На втором месте с конца — Севастополь, где копить придется **14,4 года** (квартира стоит **12,1 млн рублей**, зарплата — **70,1 тыс. рублей**). Третью позицию в антирейтинге занимает Москва с показателем **12,2 года**: средняя квартира оценивается в **26,8 млн рублей**, а средняя зарплата составляет **183,7 тыс. рублей**. В число регионов с наиболее быстрым доступом к жилью также вошли Ямало-Ненецкий АО и Тюменская область (по **4,6 года**), а среди самых проблемных — Северная Осетия и Республика Крым (12–12,1 года). ### Положение в крупных городах В городах-миллионниках сроки накопления варьируются почти вдвое. Быстрее всего решить жилищный вопрос смогут жители Красноярска — менее **6 лет**, где зафиксирована одна из самых высоких зарплат среди миллионников (**122,6 тыс. рублей**). Для жителей Пермского края, Башкирии, Волгоградской, Новосибирской, Свердловской, Воронежской и Ростовской областей горизонт планирования составляет **7–8 лет**. В Челябинской, Самарской областях и Краснодарском крае — не менее **8 лет**, а в Татарстане, Нижегородской, Омской областях и Санкт-Петербурге — от **9 до 10 лет**. ### Ипотека как альтернатива Анализ также затронул рынок кредитования. Выяснилось, что в 12 крупнейших городах ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру превышает среднюю зарплату заемщика. Исключением является лишь Красноярск, где доходы на 25% выше платежа. По данным на лето 2026 года, средние ставки по рыночным программам составляют **18,7–19,4%** годовых, что, по мнению Ильи Мосягина, является фактически заградительным барьером. При средней стоимости новостройки в России **10,8 млн рублей** (в Москве — **20,8 млн**) ежемесячный платеж для средней семьи достигает **62%** совокупного дохода, а для москвичей — **67%**. Эксперт предупреждает, что при таких условиях заемщики рискуют на десятилетия попасть в жесткую финансовую зависимость. Льготные программы, как показывает практика, часто использовались для покупки жилья «впрок», поэтому сейчас их необходимо делать более адресными и социально ориентированными, отмечает Евгений Шавнев. Более рациональным подходом выглядит комбинированная стратегия — сочетание накоплений и кредита, которую выбирают **40%** россиян. Илья Мосягин советует сначала накопить на первоначальный взнос в размере **30–50%** стоимости жилья. Это позволит снизить сумму кредита и ежемесячную нагрузку, а также получить более выгодные условия от банков, которые неохотно работают с минимальным взносом. *Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.* [ Предыдущая запись ](https://vibor-zaimov.ru/news/k-kontsu-goda-privlechenie-klientov-v-rf-podorozhaet-na-chetvert) [Следующая запись ](https://vibor-zaimov.ru/news/padenie-doveriya-k-kantsleru-frg-ekonomicheskie-problemy-i-deindustrializatsiya-pered-vyborami) #### Другие услуги: [Страхование](https://vibor-zaimov.ru/strakhovka) [Для бизнеса](#) --- ## Navigation - Parent: [Новости и статьи](https://vibor-zaimov.ru/news.md) - Previous: [Падение доверия к канцлеру ФРГ: экономические проблемы и деиндустриализация перед выборами](https://vibor-zaimov.ru/news/padenie-doveriya-k-kantsleru-frg-ekonomicheskie-problemy-i-deindustrializatsiya-pered-vyborami.md) - Next: [К концу года привлечение клиентов в РФ подорожает на четверть](https://vibor-zaimov.ru/news/k-kontsu-goda-privlechenie-klientov-v-rf-podorozhaet-na-chetvert.md)