---
title: 'Эксперт объяснил, при каких обстоятельствах допустимо аннулирование имущественных договоров между близкими'
url: 'https://vibor-zaimov.ru/news/ekspert-obyasnil-pri-kakih-obstoyatelstvah-dopustimo-annulirovanie-imuschestvennyh-dogovorov-mezhdu-blizkimi'
markdown: 'https://vibor-zaimov.ru/news/ekspert-obyasnil-pri-kakih-obstoyatelstvah-dopustimo-annulirovanie-imuschestvennyh-dogovorov-mezhdu-blizkimi.md'
date: '2026-08-28'
description: 'Суть вопроса'
taxonomy:
  tag:
    - Новости
---

# Эксперт объяснил, при каких обстоятельствах допустимо аннулирование имущественных договоров между близкими

[ Займы ](https://vibor-zaimov.ru/)     [ Новости и статьи ](https://vibor-zaimov.ru/news)      Эксперт объяснил, при каких обстоятельствах допустимо аннулирование имущественных договоров между близкими    

## [Эксперт объяснил, при каких обстоятельствах допустимо аннулирование имущественных договоров между близкими](https://vibor-zaimov.ru/news/ekspert-obyasnil-pri-kakih-obstoyatelstvah-dopustimo-annulirovanie-imuschestvennyh-dogovorov-mezhdu-blizkimi)

## Суть вопроса

Соглашения, заключенные между членами семьи, могут подвергаться пересмотру, если ими заинтересуются кредиторы, финансовый управляющий либо Федеральная антимонопольная служба. Такую точку зрения в разговоре с информационным агентством «Прайм» озвучил Илья Русяев, возглавляющий бизнес-сообщество «Русяев Клуб».

## Кто считается заинтересованным лицом

Законодательство о банкротстве относит к кругу заинтересованных лиц следующие категории:

- супруга (супруга) должника;
- прямые родственники по восходящей и нисходящей линии;
- братья и сестры;
- родители и дети;
- родственники мужа или жены.

Как пояснил Русяев, статус заинтересованного лица автоматически порождает **презумпцию осведомленности** о том, что сделка направлена на ущемление прав кредиторов. Теперь не требуется доказывать факт знания о намерениях — наоборот, сторона должна опровергнуть такое предположение.

## Критерии проверки судом

При рассмотрении спора судебные органы обращают внимание на несколько факторов:

- источник денежных средств, использованных покупателем;
- адекватность цены рыночным показателям;
- реального пользователя имуществом после передачи.

Если продавец продолжает проживать в отчужденной недвижимости и оплачивает коммунальные услуги, это может свидетельствовать о фиктивности договора согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ. Особенно рискованными считаются **дарственные, оформленные на близких родственников незадолго до начала процедуры банкротства** — их могут квалифицировать как неравноценное отчуждение, причиняющее вред кредиторам.

## Способы защиты

Для снятия подозрений рекомендуется подготовить пакет документов:

- банковские выписки, подтверждающие накопления покупателя;
- кредитные договоры;
- налоговые декларации;
- отчеты независимого оценщика;
- доказательства передачи имущества и денег.

Также важна временная последовательность: если имущество было продано значительно раньше возникновения долговых обязательств и признаков неплатежеспособности, это может быть аргументом в пользу ответчика.

## Особенности торгов

На публичных торгах ситуация ужесточается: супруги, родители, дети и братья с сестрами могут рассматриваться как группа лиц. Совпадение IP-адресов, одинаковые шаблоны заявок и скоординированные действия превращают родственные связи в доказательство. По словам эксперта, **близкие отношения между сторонами заметно увеличивают вероятность пересмотра соглашения**, особенно если имеются признаки недобросовестности.

Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

 [  Предыдущая запись ](https://vibor-zaimov.ru/news/iyulskiy-prirost-vtorichnyy-avtorynok-rf-pribavil-3-v-denezhnom-vyrazhenii) [Следующая запись  ](https://vibor-zaimov.ru/news/kakoy-dohod-nuzhen-dlya-odobreniya-ipoteki-na-odnushku-v-moskve-raschety-i-alternativy)

#### Другие услуги:

 [Страхование](https://vibor-zaimov.ru/strakhovka) [Для бизнеса](#)

---

## Navigation

- Parent: [Новости и статьи](https://vibor-zaimov.ru/news.md)
- Previous: [Какой доход нужен для одобрения ипотеки на однушку в Москве: расчеты и альтернативы](https://vibor-zaimov.ru/news/kakoy-dohod-nuzhen-dlya-odobreniya-ipoteki-na-odnushku-v-moskve-raschety-i-alternativy.md)
- Next: [Июльский прирост: вторичный авторынок РФ прибавил 3% в денежном выражении](https://vibor-zaimov.ru/news/iyulskiy-prirost-vtorichnyy-avtorynok-rf-pribavil-3-v-denezhnom-vyrazhenii.md)