---
title: 'Доля пустующих площадей в торговых комплексах РФ достигла 8%'
url: 'https://vibor-zaimov.ru/news/dolya-pustuyuschih-ploschadey-v-torgovyh-kompleksah-rf-dostigla-8'
markdown: 'https://vibor-zaimov.ru/news/dolya-pustuyuschih-ploschadey-v-torgovyh-kompleksah-rf-dostigla-8.md'
date: '2026-08-25'
description: 'Рост вакантности на рынке торговой недвижимости'
taxonomy:
  tag:
    - Новости
---

# Доля пустующих площадей в торговых комплексах РФ достигла 8%

[ Займы ](https://vibor-zaimov.ru/)     [ Новости и статьи ](https://vibor-zaimov.ru/news)      Доля пустующих площадей в торговых комплексах РФ достигла 8%    

## [Доля пустующих площадей в торговых комплексах РФ достигла 8%](https://vibor-zaimov.ru/news/dolya-pustuyuschih-ploschadey-v-torgovyh-kompleksah-rf-dostigla-8)

## Рост вакантности на рынке торговой недвижимости

Согласно свежим данным, в августе 2026 года средний уровень пустующих площадей в российских торговых центрах поднялся до отметки 8%. Для сравнения, в конце 2025 года этот показатель не превышал 6%. Такую динамику связывают с трудностями, которые испытывают арендаторы в сегментах одежды, обуви, электроники и товаров для дома. Информацию предоставил РИА Недвижимость управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.

## Текущая ситуация в цифрах

Эксперт привел следующие данные по вакантности:

- **В целом по России** — порядка 7,5–8,3% (ранее 6,2%).
- **В Москве** — от 6,4% в наиболее успешных объектах до 8,7% при расширенной выборке.
- **В Санкт-Петербурге** — около 6,8%.

При этом наибольший процент пустующих помещений наблюдается не в конкретных регионах, а в устаревших крупных и окружных торговых комплексах с неудачной локацией и неактуальной концепцией. Наиболее стабильную динамику демонстрируют сильные суперрегиональные и районные центры.

## Кто показывает рост, а кто сталкивается с проблемами

**Уверенные позиции** сохраняют арендаторы, работающие в таких сферах, как:

- продукты питания;
- общественное питание;
- бытовые услуги;
- фитнес-индустрия;
- развлекательные форматы;
- дискаунтеры и офпрайс-ритейл.

**Сложности испытывают** представители фешен-сегмента, магазины детских товаров, электроники и товаров для дома. Особенно уязвимы бренды среднего ценового диапазона без четкой позиции на рынке.

## Переговоры об арендных ставках

Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев отмечает, что сейчас распространен сценарий, при котором владелец торгового центра изначально пытается поднять арендную плату, но в итоге либо оставляет условия прежними, либо идет на компромисс. По словам Платицына, пустующее помещение с учетом простоя, ремонта и снижения трафика часто обходится дороже, чем сохранение надежного арендатора без индексации.

«Владельцы ТЦ заинтересованы в повышении аренды из-за роста издержек и инфляции, однако если посещаемость объекта и финансовые возможности арендатора не позволяют платить больше, рынок естественным образом ограничивает такие попытки», — пояснил Васильев.

*Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.*

 [  Предыдущая запись ](https://vibor-zaimov.ru/news/novaya-initsiativa-trampa-sbor-v-103-tys-za-vizy-h-1b-posle-sudebnogo-otkaza) [Следующая запись  ](https://vibor-zaimov.ru/news/bankovskie-korscheta-v-tsb-rf-upali-do-urovnya-4-9-trln-rubley)

#### Другие услуги:

 [Страхование](https://vibor-zaimov.ru/strakhovka) [Для бизнеса](#)

---

## Navigation

- Parent: [Новости и статьи](https://vibor-zaimov.ru/news.md)
- Previous: [Банковские корсчета в ЦБ РФ упали до уровня 4,9 трлн рублей](https://vibor-zaimov.ru/news/bankovskie-korscheta-v-tsb-rf-upali-do-urovnya-4-9-trln-rubley.md)
- Next: [Новая инициатива Трампа: сбор в $103 тыс. за визы H-1B после судебного отказа](https://vibor-zaimov.ru/news/novaya-initsiativa-trampa-sbor-v-103-tys-za-vizy-h-1b-posle-sudebnogo-otkaza.md)